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豪宅淡出主力 上周深圳房价大跌18%至19000元

发布时间:2020-03-27 15:35:53 编辑:笔名

临近年尾,有刚性需求的购房者又开始活跃,市场上中低价位的项目逐渐取代豪宅成为楼市主力。因此,尽管上周深圳的新房共成交1269套,环比有小幅的增加,但是成交金额不但没有随成交量的增加而增加,反而大幅减少了15.4%,为19.8亿元。根据深圳房地产信息网的检测统计,上周新房的成交均价环比大跌近18%,由2 068元/平方米跌至19000元/平方米之下。另据深圳市国土部门的统计显示,今年10月,深圳市新建商品住宅销售均价为每平方米202 4元,比去年同期上涨59.25%,环比9月份下降 . 7%。这是深圳市一手住宅销售均价自今年 月起连续上涨7个月后,首次出现环比下降。

据悉,上周全市共有 个项目开盘或加推,总推售面积146000.5平方米,总推售套数1609套,这些项目以普通住宅为主,为置业者提供了充足的选择空间,位于南山华侨城的首地容御共推出1012套住宅,推售面积108907.16平方米,是推售量最大的楼盘。尽管如此,整个南山区上周的新房成交仍在减少,共成交199套,环比减少近40%,成交面积1.7万平方米,环比减少1/ ,成交金额约4亿元,环比减少约4 %,成交均价跌至2 850元/平方米,大跌大跌14%。

一向开盘量少的福田区上周由于有新增项目深港1号成交活跃,导致福田区成交量突破百套,为101套,环比增加1.1倍,成交面积5 14平方米,环比增加近25%,由于深港1号的价格相对于福田其他在售楼盘的价格较低,导致成交金额略微减少了0.1%,为1.2亿元,成交均价暴跌20%至2 005元/平方米。

盐田区上周的新房成交量环比减少约40%,只有 1套( 066平方米),成交金额60 8万元,环比减少六成多,由于上周没有别墅成交,导致成交均价暴跌近 %,为1969 元/平方米。

六区中,只有罗湖和龙岗成交价上涨。但是幅度均不高。

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