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7月信托成立规模骤降房地产信托跳水超五成

发布时间:2019-05-22 08:49:47 编辑:笔名

7月信托成立规模骤降 房地产信托“跳水”超五成

受6月底钱荒及公募子公司资管产品冲击,7月信托成立规模骤降,平均募资规模仅为0.96亿元。而作为信托资金投向的房地产信托,上月平均募集规模更从6月的2.81亿元跌至1.34亿元,环比跌幅超五成。

好买基金(微博)8日公布的7月固定收益信托月报显示,上月45家信托公司共成立221只固定收益信托产品,平均每只产品规模为0.96亿元,成立总规模较6月减少65.44%。从产品数量上看,7月成立的产品较6月减少15.65%。而从成立总规模上来看,7月产品总规模环比大幅减少65.44%。

值得注意的是,作为信托资金投向之一的房地产信托成立规模下降尤为明显。统计显示,7月共有80款房地产信托产品成立,占比36.20%,尽管发行量仅比上月85款下降5只,但其平均募集规模却从6月的2.81亿元跌至1.34亿元,环比大降52.31%。

上月信托成立规模骤降,主要原因是经过6月底的流动性收紧和公募子公司资管产品的冲击,信托项目募钱的速度和体量都受到影响。对此,好买基金信托行业分析师称。

事实上,上月信托成立规模骤降已在周统计中有所体现。其中,7月首周降幅为明显。来自普益财富公布的信托数据显示,7月首周信托成立数量骤降60.29%,与前一周信托成立数量环比大增83.78%相比,判若悬崖跳水。

具体到房地产信托方面,其平均规模骤降也在周统计数据中体现得淋漓尽致。比如七月首周,单体募资规模的为交银国信成立的地产馨虹信托贷款集合资金信托计划,其募资额仅为5.00亿元,而六月第二周募集规模的为中融信托发行的中融-北京火神庙商业中心经营性物业贷款集合资金信托计划房地产信托项目,其募集规模为14.00亿元。

此外,从收益率统计,7月发行的固定收益信托存续期为0.08年至8年,收益率从5%到10.4%不等。具体来看,一年期(及以下)产品的平均预期年化收益率为7.96%,较6月份上升1.5个百分点,主要是6月发行大量短期理财产品,稀释了短期收益。

统计显示,一年(不含)~两年期产品平均收益率为8.81%,较六月下降0.02个百分点;两年(不含)至三年期产品平均收益率为8.36%,较6月份上涨0.09个百分点,结束长期收益持续下降的趋势。两年期产品和三年期产品的收益率继续呈现倒挂态势。

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