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香港楼市加辣效果浮现估二手房短期难有起色

发布时间:2019-06-08 12:05:29 编辑:笔名
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11月22日电 据香港商报报道,香港楼市新“辣招”实施尚未满月,二手市场呈现冰封状态,即使部分地区仍见零星成交个案,但当中大部分却是久违的减价求沽个案。有楼市代理更直言,现时买家入市意欲低,投资者更几乎绝迹,预期二手成交短期内难有起色。

综合香港本地四家地产代理数据,上周末二手市场几乎全线受压,以香港置业十大主要蓝筹屋苑为例,两日仅共录约3宗买卖成交个案,较上周末日下跌约25%,创过去7周以来的新低,当中美孚新恏、西九四小龙和淘大花园更只录1宗交投,其余7个指标屋苑全线冰封。

即使期内成交个案录约29%升幅的利嘉阁地产,消息,亦未能摆脱个位成交数字的命运,其中包括太古城、杏花恏、黄埔花园及丽港城在内的屋苑,更出现全数为零的情况。

对于“加辣”后市场情况明显逆转,中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰直言,新“辣招”导致二手成交量实时急挫,业主更为惜售,各区盘源短缺,加上买家入市意欲低,投资者几乎绝迹,故料二手成交短期内难有起色。而美联物业住宅部行政总裁布少明亦指,现时二手气氛急速冷却,而美国下月加息呼声日高,令买家情绪普遍观望。

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