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2009年全国房地产用地量价齐涨

发布时间:2020-01-10 09:33:12 编辑:笔名

新华网北京 月 1日电 2009年,我国房地产开发用地供应呈现量价齐涨态势,多数城市房价、地价同步增长,一、二线城市住宅价格和居住地价水平值均出现较大增幅。

中国土地勘测规划院发布的《2009年全国主要城市地价状况分析报告》显示,2009年全国105个监测城市综合地价增长率为5.05%,较上年提高4.58个百分点。、居住、工业地价增长率都有所上升,其中商业地价增长率为5.54%,提高4.58个百分点;居住地价增长率为7.92%,提高7.71个百分点;工业地价增长率为1.56%,提高1.02个百分点。全国 6个重点监测城市综合地价增长率为5.66%,与2008年0.18%的综合地价增长率相比,提高5.48个百分点。

据悉,2009年全年房地产开发用地供应102840.16公顷,同比增加 6.7%,占土地供应总量的 2.2%,同比下降1.8个百分点。其中居住用地供应76460.89公顷,同比增加 8.8%。居住用地供应量占房地产开发用地供应总量的74. %,同比提高1.1个百分点;商服用地供应26 79.27公顷,同比增加 1.1%。商服用地供应量占房地产开发用地供应总量的25.7%,同比下降1.1个百分点。

2009年全国地价水平值商业用地,居住其次,工业; 6个重点监测城市各用途均价略高于全国平均水平。2009年全国105个监测城市总体综合地价水平值为265 元/平方米,其中商业地价,为4712元/平方米;其次为居住地价, 824元/平方米;工业地价,为597元/平方米。 6个重点监测城市综合地价水平值为 565元/平方米,各用途均价略高于全国平均水平,与全国各用途地价变化规律一致,其中商业地价为58 7元/平方米,居住地价为5117元/平方米,工业地价为719元/平方米。

中国土地勘测规划院全国城市地价监测组分析认为,总体来看,2009年全国各主要城市土地及房地产市场出现明显回升,土地供应量和监测地价、商品房交易量和交易价格均明显上升,特别是深圳、宁波、上海等一、二线城市的地价和房价都出现了较大反弹。住宅租赁供应房源相对不足,租金水平稳步回升,但不及价格涨势;商业物业租金水平受金融危机影响相对较小,但较上年同期亦呈下降趋势;厂房租售需求快速增加。表现为住宅和商业物业租价比较上年均小幅下降,工业厂房租价比小幅上涨。

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