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新华联拟投250亿开发神农谷多巴银川三大

发布时间:2019-10-13 05:38:13 编辑:笔名

  新华联拟投250亿开发神农谷、多巴、银川三大项目

  9月5日晚间,新华联(相关干货)发布公告称,董事会审议通过了关于公司拟开发神农谷项目、多巴项目、银川项目的三项议案,总计投资达250亿元。

  其中,新华联计划与湖南省炎陵县人民政府合作,依托神农谷国家森林公园优质生态环境,开发建设神农谷国际文化旅游(专题阅读)度假区项目。

  新华联计划在此区域内开发建设五星级度假酒店、旅游商业一条街、养生庄园、公寓酒店、特色农家山庄、生态植物园等项目,努力把神农谷打造成集旅游观光、休闲度假、健康养生、绿色种植等功能为一体的知名景区和旅游圣地。

  预计项目总投资约100亿元,项目占地面积预计2400亩,拟分五批取得,每期土地价款预计分两期支付。

  项目开发周期预计6年(2013年-2018年)。期为起步筹备阶段(2013年-2014年),公司拟出资10亿启动项目的开发建设。第二期为发展阶段(2015年-2016年),第三期为稳步上升阶段(2017年-2018年)。

  新华联表示,将根据期项目的实施情况,逐步落实。

  多巴项目,新华联拟与西宁市湟中县人民政府合作,在多巴镇地区开发建设文化旅游度假综合项目。

  预计项目总投资约50亿元,用于打造以度假酒店、文化博物馆、亲水商业街区、养生休闲公寓、民族特色商业街区为主的全新文化旅游度假休闲区。

  项目占地面积约2000亩,拟分四批取得,每期土地价款预计分两期支付。项目计划分四期建设,开发建设周期计划为6年。2012年至2013年,新华联拟出资3亿元启动项目的开发建设。

  银川项目,新华联计划与银川市人民政府合作,在银川投资建设以大型商业中心、商业街区、商务酒店、办公、公寓、住宅为一体的城市综合体,预计项目总投资额约100亿元,项目占地面积约1300亩。

  新华联计划分期、分批获取土地。根据当地政府规划,土地获取周期计划为5年(2012年-2016年)。项目预计总开发周期为7年(2013年-2019年)。公司拟出资3.8亿元启动项目的开发建设。

  不过,值得注意的是,在神农谷项目上,有一位独董投弃权票,认为旅游地产项目回报周期较长。而在多巴项目上2名独董投了弃权票,认为多巴镇地区基础设施配套暂不完善,建议公司放缓开发节奏。

  另外,新华联子公司新华联置地和内蒙古新华联与中铁信托签订协议,中铁信托设立信托计划募资受让新华联置地对内蒙古新华联的4亿债权,新华联置地届满时回购,资金占用费率为14.8%/年。

  数据显示,2012年上半年新华联实现营业收入5.6亿元,同比下降51%,净利润9704万,同比下降64%。公司表示,因上半年在售项目大都未达到收入确认标准,以致结算收入较上年同期有较大降幅。

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